Superbe duplex au coeur d'Auteuil, Laval -- Une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Situé dans le secteur prisé d'Auteuil, à Laval, ce magnifique duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies, transports en commun et grands axes routiers. Une localisation de choix qui assure une excellente qualité de vie et un fort attrait locatif.
40'7" X 24'2" Irrégulières
1947
Béton coulé , Pilotis
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Le logement principal se démarque par son cachet chaleureux et son style unique. Vous y découvrirez une spacieuse chambre à coucher attenante à un bureau, idéale pour le télétravail ou un espace polyvalent. La cuisine et la salle à manger arborent un magnifique style rustique, offrant une ambiance conviviale et intemporelle. Une salle de bain complète ainsi qu'un superbe agrandissement à l'arrière viennent compléter ce logement, créant une vaste aire de vie baignée de lumière naturelle avec un accès privilégié à la cour arrière.
Le deuxième logement offre une configuration très recherchée avec trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec une salle à manger accueillante. Son aménagement bien pensé en fait un logement confortable répondant aux besoins d'une clientèle variée.
Implanté sur un terrain soigneusement aménagé et agrémenté d'arbres matures, l'immeuble possède une belle présence extérieure et a été entretenu avec soin au fil des années. Son excellent emplacement, la qualité de ses logements et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et valeur à long terme.
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou réaliser un investissement dans un secteur reconnu pour sa forte demande locative, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Une visite vous convaincra!
40'7" X 24'2" Irrégulières
1947
Béton coulé , Pilotis
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
56'6" X 100' Irrégulières
5 648,9 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 4'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 13'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 5'8" X 15'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 16'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'6" X 6'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 5'10" X 10'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 5'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 9'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 7'7" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13' X 6'7" | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Fixtures, luminaires
Les effets personnels des locataires.
Mon nom est OLIVIER DUGUAY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
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