LAC QUENOUILLE, Le plus grand LAC NAVIGABLE de Lac-Supérieur;
*35 mètres de façade sur le lac!
*20 min. de STATION MONT-TREMBLANT,
*1h10 de Montréal;
LOCATION COURT TERME: Demande d'usage conditionnel à soumettre;
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, plans de la MRC.
LAC:
Superficie : 2,56 km²
Volume : 8 502 000 m³
Profondeur maximale : 19,1 m
Profondeur moyenne : 3,3 m
Altitude : 396,4 m
QUAIS:
Chapitre 14 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles & à la protection de lenvironnement
Article 313 Normes applicables aux quais privés
La construction/modification dun quai privé nécessite un certificat dautorisation & est assujettie aux dispositions suivantes :
1. Tous les travaux, y compris les travaux de renaturalisation de la rive affectée, doivent être complétés dans un délai maximal de 12 mois suivant lémission du certificat dautorisation
2. 1 seul quai par propriété est autorisé
3. Le quai doit respecter une distance min. de 5 m. des lignes de propriété, y compris le prolongement de ces lignes de propriété en direction du plan deau. Cette localisation devrait se faire sans nuire aux propriétaires riverains
4. Il ne doit pas être placé à plus de 1,5 mètre de hauteur, par rapport au niveau moyen de leau
5. Longueur max. est de 15 m. Cependant, en aucun temps la longueur du quai ne peut excéder le frontage en mètres, en bordure du plan deau, de la propriété desservie par le quai ni occuper plus de 20 % de la largeur dun cours deau
6. Largeur max. est de 2 m. et lemprise du quai sur la rive ne doit pas dépasser cette largeur
7. La superficie maximale dun quai est de 20 mc
8. Un quai ne peut être conçu pour accueillir plus de 4
embarcations à la fois dont lavant et larrière sont attachés au quai
9. Seuls les modèles de quais en (I), en (L) ou en (T) sont autorisés
10. Seuls les matériaux ne présentant aucun risque pour
lenvironnement sont autorisés. Le bois traité sous pression à
l'arséniate de cuivre chromaté (ACC) est, notamment, interdit. Les matériaux utilisés devront être approuvés par le fonctionnaire désigné lors de lémission du certificat dautorisation
11. Un quai flottant doit permettre la circulation de leau de surface sur au moins 50 % de la longueur du quai. Un quai sur pilotis doit être aménagé de façon à ce que seuls les pilotis empêchent la libre circulation de leau, même en surface.
Les 2 lots sont en bordure dun potentiel milieu humide, ce qui veut dire quil y a une zone transitoire végétative & de leau peu profonde jusquau plan deau. Au plan deau il est fort probable quà cet endroit le lac est aussi peu profond. Avant dériger une ou des constructions sur ces lots, il sera important quun biologiste délimite la ligne naturelle des hautes eaux, afin de sassurer dimplanter les bâtiments & aménagements conformément aux normes applicables
Le milieu humide potentiel est illustré en rose sur lextrait de la matrice voir photo (Source: Urbanisme)